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[楼市杂谈] 历史的荣光重归琶洲,一座超级城市的再出发

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发表于 2021-5-6 14:41:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
广州信息网
[align=left][font=&quot]首先问一个问题:谁是中国历史上底蕴最深厚且从未中断的贸易中心城市?[/font]
[font=&quot]不是泉州,不是香港,不是上海,而是广州。[/font][/align][align=left][font=&quot]中国海运源远流长,北宋年间海运尤为昌盛,朝廷在现今广州的黄埔古村设置了粤海关,黄埔古港开始名震海外。[/font][/align][align=left][font=&quot]公元[/font]1757[font=&quot]年(乾隆[/font]22[font=&quot]年),为防止洋商北上中原,清政府取消了当时的江浙闽三地海关,只留下粤海关,指定广州为全国唯一的对外贸易口岸。[/font][/align][align=left][font=&quot]到[/font]1817[font=&quot]年,广东外贸出口总值为[/font]2348[font=&quot]万元,占全国的[/font]60%[font=&quot],而通过黄埔古港出口的就有[/font]1971[font=&quot]万元。换句话说,接近一半的全国外贸出口额是通过黄埔古港实现的。[/font][/align][align=left][font=&quot]中国的丝绸、瓷器与茶叶从这里走向世界,西方的工业品也通过这里进入中国。繁忙的国际贸易让清廷长期处于贸易顺差地位,大量白银从这里流入中国,让广州成为朝廷的财赋重地,时人称之为“天子南库”。[/font][/align][align=left][font=&quot]黄埔古港,堪称当时中华民族对外的唯一气孔,以及国运之所在。据考证,这个叫做黄埔古港的地方,就坐落于今天海珠区的琶洲岛。[/font][/align][align=left][font=&quot]琶洲是一个听上去略带音乐气息的地名。在明朝万历年间,琶洲尚为珠江中一个四面环水的洲渚,“洲突起,高十丈,有三阜,形似琵琶”,这就是琶洲名称的由来。[/font][/align][align=left][font=&quot]到新中国成立,特别是改革开放之后,琶洲的故事仍在继续,它摇身一变,成为广交会的举办地。广交会大家都知道,它是中国目前历史最长、规模最大、商品种类最全、到会采购商最多且分布国别地区最广的综合性国际贸易盛会。[/font][/align][align=left][font=&quot]有广交会,琶洲坐享万商云集、万国博览的繁华,其开放、包容与崇尚贸易的基因,与“一口通商”时代的粤海关,一脉相承。[/font][/align][align=left][font=&quot]今天,人类社会正在从工业与贸易时代,迈入信息与创新时代,人工智能与数字经济成为全球经济绝对的主旋律。[/font][/align][align=left][font=&quot]此时此刻,因贸易而生的琶洲,并没有在历史的荣光中不思进取,而是躬身入局、重新出发,勇夺数字经济时代的船票,并且——坐上了头等舱。[/font][/align][align=left][font=&quot]今年[/font]1[font=&quot]月,广东省通过[/font] [font=&quot]《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》,方案提出,将在广州打造以琶洲为核心、以珠江为纽带、以产业融合发展联动周边区域的广州人工智能与数字经济试验区。[/font][/align][align=left][font=&quot]琶洲在广州乃至全省数字经济版图中的[/font]C[font=&quot]位规格,可见一斑。[/font][/align][align=left][font=&quot]琶洲何以成为[/font]C[font=&quot]位?当然不仅仅是靠规划,而是靠实打实的产业聚集。通过下面这张图,我们可以欣赏到琶洲总部经济的无敌阵容:[/font][/align][align=left][font=&quot]如上图所示,腾讯(微信)、阿里、小米、[/font]YY[font=&quot]、科大讯飞、唯品会、[/font]TCL[font=&quot]、三七互娱、树根互联等科技巨头赫然在列。[/font][/align][align=left][font=&quot]这个阵容,足以与北京中关村软件园、深圳湾超级总部基地媲美,是大湾区乃至全国经济高质量发展的一张崭新名片。[/font][/align][align=left][font=&quot]大家知道,广州是中国互联网浪潮的重要发源地和集散地,几乎每一波都有一两家代表性公司。[/font][/align][align=left][font=&quot]例如,邮箱、门户、网游有网易,电商有唯品会,在线音乐有酷狗,直播有[/font]YY[font=&quot],移动互联网有微信、[/font]UC[font=&quot]浏览器,互联网汽车有小鹏,昨晚刚刚在美股上市,市值最高超过[/font]170[font=&quot]亿美元……[/font][/align][align=left][font=&quot]这其中,影响力最大的互联网产品当属微信,目前月活跃用户超过[/font]12[font=&quot]亿人次,是当之无愧的第一大国民级应用。因为用户基数大、用户时间长、连接资源广,有人说微信是中国互联网的流量生产中心,实不为过。[/font][/align][align=left][font=&quot]大家知道,广州最显著的城市属性是什么?流量大城,亚洲最大高铁站、中国第三大机场、第三大地铁网络、第四大港口、全球最多在校大学生、……这些世界级的海陆空基础设施,让广州成为全国性的人流、物流与资金流超级集散地。[/font][/align][align=left][font=&quot]而在线上,因为有微信这个超级产品,广州堪称中国互联网信息流的集散与分发中心。无论是线下,还是线上,广州都是中国首屈一指的流量大城。[/font]
[font=&quot]所以,微信就是琶洲最大的底气。有微信在,何愁数字经济没有领头羊?[/font][/align][align=left][font=&quot]写到这里,不得不提一件趣闻。据媒体报道,马化腾曾一度想把微信团队搬迁到深圳,但最终没搬,而是把微信总部扎根在广州。原因据说有两个,一是这个团队的很多成员都已在广州安家。[/font][/align][align=left][font=&quot]另一个打动马化腾的原因,是时任广州市长亲自陪同马化腾在全城选地,他们站在[/font]400[font=&quot]多米高的广州塔上四处瞭望,马化腾选中了琶洲,然后广州各级政府大力支持,这才有了琶洲微信总部。[/font][/align][align=left]03[/align][align=left][font=&quot]经过近[/font]5[font=&quot]年的筹备,琶洲写字楼终于在今年迎来了关键节点。[/font][/align][align=left]2020[font=&quot]年[/font]7[font=&quot]月[/font]6[font=&quot]日,唯品会总部大厦交付使用,这是广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区首个交付使用项目。[/font][/align][align=left][font=&quot]除唯品会项目外,琶洲核心片区还有[/font]20[font=&quot]个项目正在推进建设中,其中环球市场、阿里巴巴等[/font]8[font=&quot]个项目已封顶,科大讯飞、腾讯等[/font]6[font=&quot]个项目正在主体建筑施工,广发基金、南方传媒等[/font]6[font=&quot]个项目正在基坑施工。[/font][/align][align=left][font=&quot]预计环球市场、阿里巴巴、华邦等[/font]5[font=&quot]个项目[/font]2020[font=&quot]年底前将陆续入驻办公。[/font][/align][align=left][font=&quot]也就是说,从[/font]2020[font=&quot]年开始,琶洲各互联网大厂的楼宇将陆续交付使用,其盛况比之[/font]10[font=&quot]年前珠江新城写字楼的交付,有过之而无不及。[/font][/align][align=left][font=&quot]不仅如此,琶洲仍在源源不断地吸引新的企业进驻。今年以来,[/font]14.9[font=&quot]平方公里的琶洲地区新设企业数量[/font]1885[font=&quot]家,新迁入企业数量[/font]468[font=&quot]家,整体企业数量新增[/font]1300[font=&quot]家左右,达到[/font]11500[font=&quot]余家,其中四上企业[/font]715[font=&quot]家。[/font][/align][align=left][font=&quot]所以,[/font]2020[font=&quot]年对琶洲的意义非常重大,正如[/font]2010[font=&quot]年之于珠江新城,[/font]2000[font=&quot]年之于天河北,正好处在展翅欲飞的关键时刻。[/font][/align][align=left][font=&quot]有人说,[/font]2020[font=&quot]就是广州的琶洲年。诚哉斯言,未来[/font]10[font=&quot]年,没有谁比琶洲更适合做广州的封面了。[/font][/align][align=left][font=&quot]目前,琶洲数字经济区已正式加入中国商务区联盟,将与北京[/font]CBD[font=&quot]、上海虹桥[/font]CBD[font=&quot]、广州天河[/font]CBD[font=&quot]、深圳福田[/font]CBD[font=&quot]等中国最顶级的商务中心区同台竞技,刷新广州新封面。[/font][/align][align=left][font=&quot]未来的琶洲会是一个怎样的地方?[/font]
[font=&quot]众所周知,[/font]18[font=&quot]号线与[/font]28[font=&quot]号线,是大湾区城际网络最核心的两条干线,前者誉为“大湾区竖轴”,后者被誉为“大湾区横轴”,而它们风云际会的地方正好是琶洲。[/font]
[font=&quot]一句话,琶洲就是大湾区新十字路口。[/font]
[font=&quot]在产业层面,琶洲更是“再造一个新广州”的存在。根据[/font]2019[font=&quot]年发布的《琶洲地区规划发布([/font]2019-2045[font=&quot])》,到[/font]2025[font=&quot]年,实现地区营业收入约[/font]5000[font=&quot]亿元,到[/font]2035[font=&quot]年,实现营业收入[/font]1.2[font=&quot]万亿元,且就业人口达到[/font]80[font=&quot]万人、居住人口[/font]34[font=&quot]万人。[/font][/align][align=left][font=&quot]而且,琶洲对广州的意义,绝非只是把自己发展起来,它还将帮广州带起一支崭新的队伍。这就好比珠江新城,它不仅成就了自己,还托起整个广州新中轴,以及整个广州的现代服务业体系。[/font][/align][align=left][font=&quot]从黄埔的科学城,到天河科技园、科韵路,再到海珠的琶洲,再到番禺的大学城、思科(广州)智慧城,全部都是科技聚落。再加上金融城、南沙自贸区的话,最能代表广州先进生产力的产业集群,几乎全部扎堆到这条轴线上了,你说巧不巧?[/font][/align][align=left][font=&quot]没错儿,这条轴线就是传说中的广州第三中轴。[/font][/align][align=left][font=&quot]众所周知,广州第一中轴,北起越秀山,南至海珠广场,串联的是的这座城市的千年文脉,可以称之为文化中轴。[/font][/align][align=left][font=&quot]第二中轴北起广州东站,过珠江新城,南至广州塔,串联的是广州现代服务业和现代化城市风貌的精华部分,可以称之为商务中轴。[/font][/align][align=left][font=&quot]第三中轴北起帽峰山,串起科学城、天河智慧城、琶洲、大学城,往南可延伸到南沙科学城,全部是高精尖产业,可以称之为科技中轴。[/font][/align][align=left][font=&quot]这条中轴有多厉害?有专家测算过,等到沿线产业集群全部成熟后,第三中轴承载的[/font]GDP[font=&quot]会超过一万亿元,接近全市经济总量的[/font]1/2[font=&quot]。[/font][/align][align=left][font=&quot]换句话说,“半壁广州”都在这条轴线上了。[/font][/align][align=left][font=&quot]未来,以琶洲为发动机,再造一个科技新广州,为中国经济高质量发展提供一个样本,是为应有之义。[/font][/align][align=left][font=&quot]千年商都,历久弥新,从未褪色。[/font][/align][align=left][font=&quot]可以想象,随着广州人工智能与数字经济区的崛起,历史的荣光将重归琶洲这片永不落幕的热土,而历经沧海桑田的广州,将以崭新的面貌与活力再出发。[/font][/align][align=left] [/align][align=left][font=&quot]乐天智谷[/font][/align][align=left][font=&quot]国际智能科技创新谷[/font][/align][align=left][font=&quot]乐天智谷是广州市攻城拔寨重点项目、[/font]2019[font=&quot]年广州市提质增效试点园区、广州市中小企业服务站。项目位于广州市海珠区科韵南路与新滘东路交界处,区域所在是广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区、琶洲高新区,是粤港澳大湾区科技创新走廊重要的支点。[/font][/align][align=left][font=&quot]园区以人工智能、[/font]5G[font=&quot]技术、数字经济、物联网为主导产业,为入园企业提供全生命周期创新孵化服务和资源协同对接服务,并促进相关产业的资源共享、共融、互生。[/font][/align][align=left]LOTEAM[font=&quot]琶洲众创空间[/font][/align][align=left][font=&quot]园区打造[/font]Loteam[font=&quot]琶洲众创空间,充分利用海珠区政策以及广州试验区区位优势和资源。设立共享式办公区域,单人卡座和独立办公室,配套创业咖啡、创业加油站、路演中心及共享会议室等,欢迎粤港澳台侨创业者和创业团队入驻。[/font][/align][align=left][font=&quot]
[/font][/align]
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