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[广州城事] 广州琶洲缘何巨头云集

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发表于 2021-4-26 10:07:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
广州信息网

琶洲的崛起将引领广州互联网产业强势“逆袭”。从边缘化之忧到巨头云集,广州琶洲是如何做到的? “杭州有阿里,深圳有腾讯,广州有什么?”


过去,广州一直被这样追问。而如今,在广州琶洲岛,腾讯、阿里巴巴、复星、国美、小米、唯品会、科大讯飞等互联网和科创巨头云集,“中国硅谷”呼之欲出。


占地面积2.1平方公里的琶洲互联网创新集聚区,2015年才开始破土动工,颇有些“大器晚成”,但“琶洲速度”却令人刮目相看。根据规划,10年之内这里将崛起万亿级创新产业集群,成为世界级互联网创新平台。琶洲的崛起将引领广州互联网产业强势“逆袭”。从边缘化之忧到巨头云集,广州琶洲是如何做到的?


“不搞房地产”“琶洲互联网创新集聚区最大的一个特点是没搞房地产。如果做房地产,直接受益至少1000亿元,但这会影响一个城市的高质量发展。”“一个城市要发展,必须下决心把自己的特色经济打造出来,所以才有了这个互联网经济区。”广东省委副书记、原广州市委书记任学锋的寥寥数语可谓一针见血,指出了琶洲崛起的最大奥秘。


2001年,广交会会址迁到琶洲岛,为了保证广交会展馆后续用地,在琶洲预留2.1平方公里土地,一直未开发建设。随着各地纷纷发展会展经济和电商崛起,广交会展馆不再需要大规模扩展。按照传统经营城市理念,这块紧邻广交会的地块搞房地产最赚钱,只要卖地就能立即拿到上千亿元。但广州市却一直将这块“黄金地块”留白,这为后来的发展留下了空间、埋下了伏笔。


2012年,一场“杭州有阿里,深圳有腾讯,广州有什么?”的大讨论,让广州市深刻意识到互联网经济时代的落后危机。广州人的网购额全国第一,但广州却没有一家电商龙头企业。特别是2014年阿里巴巴在纽约上市, 给了广州市乃至广东省极大刺激。


知耻而后勇。在谋划互联网经济后发赶超时,广州将目光锁定在琶洲岛。一方面,琶洲传统会展经济也需要转型升级;另一方面,由于广交会、全球财富论坛等世界性大会给琶洲带来极高的知名度,在集聚互联网巨头方面有着其它地方不可比拟的优势。


为招引国内外互联网龙头企业,带动广州互联网产业加速发展,广州对入驻企业做了最大程度“让利”。


2015年6月,腾讯、阿里巴巴、复星、国美等四大巨头,以“每块地均只有一家企业报价,没有竞拍,底价签约”的方式,拍下了琶洲西区的七块地,共花费78亿元。显然,这些地块实质上属于“量身定做”。


根据广州市国土局的招拍挂公告,这些地块的竞拍企业2014年的营业收入至少是100亿元以上,甚至要求达到国内企业500强。此外,每块地还分别规定竞拍人的资格,比如从事计算机软件开发企业、电商平台企业、中国企业500强,以及从事连锁经营或电子商务的企业等。除了“底价”成交外,巨头们还可享受“竞买地块后,土地出让金可以分期付款”、“未来建设办公大楼时,如果自用,政府将按每平方米500-1000元的标准给予一次性补贴返还,最高不超过1000万元”、“如果出租,政府将对承租单位给予每年30%的租金补贴返还,补贴期为3年,每年最高不超过200万元”等优惠。


广州市还决定每年砸5个亿扶持电商。这一切都表明了广州发力互联网经济的决心。“滚雪球效应”在琶洲,最引人瞩目的莫过于地处临江黄金地段的腾讯和阿里巴巴大楼。两栋大楼毗邻而居,建筑高度都是180米,面积也相等。今后,这两大互联网巨头将在这里展开面对面的直接竞争。腾讯将“微信”这个王牌产品的团队放进琶洲。在微信琶洲总部大楼建成后,腾讯微信平台、QQ邮箱和安全软件研发运营团队集中到琶洲办公,未来这里将要容纳8000人。阿里巴巴琶洲大楼则将成为华南区运营总部,在县域电子商务、云计算和大数据、跨境电子商务等领。


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