婚前房产增值部分离婚如何分？

heshao

　　婚前房产增值部分离婚的分割：对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增长，这部分属于夫妻共同财产。关于婚前房产增值部分离婚如何分的问题,下面上海离婚纠纷律师为您详细解答。
　　一、婚前房产增值部分离婚如何分
　　1、婚前房产增值部分离婚的分割：对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增长，这部分属于夫妻共同财产。
　　2、法律依据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
　　（一）一方的婚前财产;
　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
　　（四）一方专用的生活用品;
　　（五）其他应当归一方的财产。
　　二、离婚房产增值部分归谁
　　1、离婚房产的增值部分，是在婚姻关系存续期间增值的，一般属于夫妻共同财产，归离婚双方共有，离婚时可以分割。如果离婚房产以及增值部分是一方婚前所得的，则都属于婚前个人财产，离婚时不予分割。
　　2、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　3、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
　　希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。