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[买房指南] 广州买房需要准备哪些资料?最全指南拿去

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发表于 2020-7-9 10:57:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
在广州买房麻烦吗?小编非常严肃地告诉你,如果你没有“高人”指点,分分钟会因为资料缺失而东奔西跑,自己累趴不说,还可能误工好几天!所以小编咬牙整理了这份购房指南。

一.认购所需资料

1.购房人身份证原件

因为开发商出认购书需要购房人身份证复印件等资料,同时部分开发商设置有业主人脸识别系统,识别时需要身份件原件。

2.购房人本人储蓄卡

认购房源时,一般需要支付开发商几万块不等的认购金,所以需要携带本人储蓄卡,注意的是!不能使用信用卡支付,可能影响后续贷款。

一般开发商要求客户在认购后7天内进行签约并办理按揭,这才是资料准备的重头戏。

二.签约及办理按揭所需资料

1.认购书原件

2.定金收据,定金刷卡小票原件

3.夫妻双方身份证原件


值得注意的是:夫妻购房,无论是否下两人名字,均需要夫妻双方携带身份证原件到现场签约,若是单身客户购房则只需携带本人身份证。

4.夫妻双方户口簿原件

包括首页、户主页、个人页以及未成年小孩页;单身购房者则不需要考虑未成年小孩页。

5.结婚证原件(提前核对清楚号码及名字与身份证是否一致)

6.收入证明

收入证明的金额需大于月供及负债和在供所有款的2.2倍以上,注意!!!是包括负债!同时不同银行利率不同,月供也有差异,所以为保证资料合格,收入证明尽可能按实际情况开到最大值。

7.近半年银行流水

任何一家银行卡,流水金额大于月供及负债的2.2倍即可。注意啦!若是个体户想要购房,无代发工资流水的,日常进账流水尽可能保证24小时后再流出,避免影响流水审核不通过;例如今天进账5000元,当天不要立即转出,或者尽可能小额支出;流水问题是购房者需要提前准备的重要事宜。

8.供楼卡

供楼卡可自行在按揭银行任一支行办理,部分开发商与银行合作的,可现场办理。

9.查册

即无房证明,带上身份证原件去房管查,有曾用名要带上户口本到前台查,未成年小孩也需要查册。也可以通过微信公众号“广州不动产登记”进行查询,具体操作如下:

关注“广州不动产登记”公众号——进入“办事大厅”——服务事项下选择“个人名下查询”——填写查询人信息查询——下载查询结果文件

广州不动产登记

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就是这么简单!

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