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[楼市杂谈] 全力盘活现金流,中国奥园集团保证企业持续稳定发展

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发表于 2022-9-9 17:48:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
广州信息网
  对于遭遇困境的房企来讲,现金流是其改善困境的重要途径,对此,中国奥园集团一直坚持全力盘活现金流,以确保企业能够稳定发展。
  据了解,2022年上半年,奥园在成都、南京、南宁、重庆、惠州等26城市实现近13000套房交付,交付面积超160万平方米。此前,住建部曾提出,今年要以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标,促进房地产业良性循环和健康发展。保交付之于任何房企乃至整个行业,无疑是重中之重。奥园一直将“保交付”视为头等大事,通过保交付来盘活资金,修复企业信用,更为项目销售奠定基础,形成良性循环。
  “保销售”作为盘活现金流的重要方式,中国奥园集团在这方面也是不遗余力。6月底,上海奥园金地格林云尚开盘并实现清盘。五一假期期间,奥园地产板块以122%的完成率超额实现阶段性指标。其中,标杆项目广州奥园恒基学苑壹号继五一期间劲销3个亿后,端午假期再度热销超1.2亿元。整体来看,奥园在行业形势较为严峻的情况下,依然稳住了基本盘。
  除此之外,为全力盘活现金流,奥园也一直在努力推进境内外资产处置工作。目前已陆续转让、退出包括广东阳江、惠州,江西九江,广西浦北、福建漳州以及香港、澳大利亚、加拿大等多处项目。资产处置产生的现金流将用于偿还贷款及支持正常运营,以满足奥园持续经营的流动性需求。
  综合来看,奥园稳定基本盘的逻辑是:处置低效资产解燃眉之急;全力聚焦解决更为关键的交付和兑付工作;随着促销售、抓回款和保交付、保兑付等系列举措落地,监管账户资金盘活。
  中国奥园集团面对问题的处理方式,以及其在解决问题时展现出来的实力,都表明了奥园渡过难关是指日可待的。希望未来奥园能尽快走出困境,全力布局项目建设,为业主提供更多品质项目选择。
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