在利兹租房房东有权收取押金吗？

随风

　　对于留学生来说，在利兹租房过程中，会遇到各种各样的难题。其中最容易与房东产生纠纷的就是押金问题。那么对于房东来说，究竟是否有权收取押金呢？下面我们就来一起聊聊这个问题吧。

　　首先大家要了解的是，在[url=http:///cn.student.com/uk/leeds]利兹大学住宿[/url]，租客的押金是由第三方进行保管的，不会交给中介或房东。目前的三家机构租房中介机构： The Deposit Protection Service(DPS)、My

　　Deposits、The Depute Service（TDS）。房屋中介或房东在收到你的押金之后一个月内必须将这笔押金放入 Protection Scheme。第三方收到押金后会发一封conform电邮给你，信中内容包括这份押金的编号（Deposit ID），合同结束后退还押金所需的Repayment ID，还有租客名字和房屋地址。

　　在[url=http:///cn.student.com/uk/leeds]利兹大学住宿[/url]过程中，房东有权在双方确认租约之前或当天收取押金，但押金金额不能超过一个月的房租，如果不足一个月，不能超过双方商定的第一个双方商定的第一个支付房租期的金额。例如，如果租金每周交一次，押金就不能超过一周租金的额度；如果租金两个月交一次，押金也不能超过一个月租金的额度。押金必须用于终止足月之前一个月的房租，而不能用作包括赔偿损失在内的其他任何方面。

　　这里要注意，如果你是合租的话，签租房合同时一定要留下所有参与租房人的姓名和联系方式。等到合同到期大家需要在第三方网站或者以电邮的形式填写信息（比如 Repayment ID、房屋设施损坏情况等），和房东或中介达成一致后，押金会打回到你的银行账户。所以说从押金由第三方保管这方面就能看出房客的权益是能够得到有效地保障。