白云区景泰片区14个老旧小区迎来微改造

随着城市的发展，改善提升老旧居住社区的人居环境，成为老城市迸发新活力、改善民生的重要内容。广州市2016年启动老旧小区微改造工作以来，重点推进老旧小区消除隐患的安全工程、并进行管道疏通、消防设施建改造、综合配套建设、环境整治美化等。

近日，白云区景泰片区等14个老旧小区进行项目设计施工总承包招标，包括南洋电器宿舍、三矿小区、华糖小区等14个小区，即将进入施工环节。项目建成后，有进一步完善和提升白云区内老旧小区居民生活质量。

资料显示，该项目主要对景泰西片区等14个老旧小区微改造项目进行微改造，微改造项目建筑面积合计约67953.9平方米，改造楼层最高12层、建筑物高度最高36米，单体建筑面积最大1725平方米，建设内容包括房屋建筑本体共用部位和小区公共部分。

房屋建筑本体共用部主要建设内容为：维修安装楼栋门、粉刷楼道（含墙面零星抹灰）、修复、安装楼梯扶手、修复楼梯踏步、维修改造楼栋消防设施、更换或增加楼栋加压水泵以及外立面整饰等。

小区公共部分主要建设内容为：维修小区围墙（含小区大门翻新）、小区公共“三线”整治、更换小区排水管网、维修小区道路及楼间破损甬路（含规划机动车泊位）、拆除小区违法建筑物、构筑物及设施、规范垃圾收运点设置、维修完善人行安全设施、提升小区绿化、维修安装体育锻炼器械以及改建非机动车棚等。

华糖小区位于华糖街，建于20世纪90年代之前，外观颇为老旧。小区东至华侨糖厂，南至松南街，西至华侨糖厂宿舍，北至大学纺织服装学院。改造范围用地面积为2.72公顷，建筑面积为37900平方米，共20栋楼房，约1800人。

走进小区，就很看到小区水泥路面，存在前期地下管道维修遗留的道路问题，井盖像给道路打了补丁，十分杂乱。根据设计方案，考虑到广州降水多，切暴雨强大，小区内道路和广场纵坡均在0.3%～5%之间，根据具体地势调整，将把园区地势调整到2%～3%，次要道路、园路横断面坡度为1%～2%，广场纵坡在0.5%～1%之间，道路均应高出植被地面5厘米，雨水沟基本均布置在道路及两边沿线上。在选材上，也尽量选用天然、环保、透水材料。

老旧小区改造，是一项重要的民生工程。年初召开的国务院常务会议再次提出加大城镇老旧小区改造力度，推动惠民生扩内需。各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，改造重点是2000年底建成的住宅区。

文：广州日报全媒体记者 贾政

图：广州日报全媒体记者 苏韵桦