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白云筑牢高质量发展“地基”

2021-3-21 20:20| 发布者:广州白云| 查看:630| 评论:0|来自:白云时事

摘要:眼下,广州设计之都建设如火如荼,除了正在建设的地块外,周边收储的地块也在孕育着新一轮开发热潮,这就是白云土地收储出让带来的发展生机。去年,我区土地供应各项数据均为近五年之最,一路高歌猛进,共出让成交45 ...

眼下,广州设计之都建设如火如荼,除了正在建设的地块外,周边收储的地块也在孕育着新一轮开发热潮,这就是白云土地收储出让带来的发展生机。

去年,我区土地供应各项数据均为近五年之最,一路高歌猛进,共出让成交45宗,较2019年增长80%;总用地面积2807亩,较2019年增长116%;总建筑面积403万平方米,较2019年增长107%。

随着土地供应力度加大、土地供应结构和供应板块的均衡、产业用地供应的增长,长期粗放、低效用地阻碍白云高质量发展步伐的局面逐步被扭转,重大平台及八大产业园区建设蹄疾步稳,新一代信息技术和人工智能、航空、新能源新材料、先进制造业等战略性新兴产业纷纷抢滩入驻,白云土地储备出让为经济高质量发展打开新空间,筑牢发展“地基”。

去年土地供应为“十三五”之最

去年11月30日,“白云美湾”美丽健康产业园12宗产业地块成功出让,竞得人为广东诗妃化妆品有限公司、广州白云美湾产业发展有限公司等12家公司,均为化妆品、生物医药与健康产业领域的优质企业。随着地块的出让,该产业园将迎来开发建设的热潮,进一步巩固提升白云化妆品产业优势,打造千亿级产业的平台和动能。

这仅是我区去年土地出让的一个缩影。笔者从区土地开发中心获悉,作为“十三五”的收官之年,去年我区土地供应一路高歌猛进,各项数据均为近五年之最,共出让成交45宗,较2019年(25宗)增长80%;总用地面积2807亩,较2019年(1301亩)增长116%;总建筑面积403万平方米,较2019年(195万平方米)增长107%。

值得一提的是,去年我区积极探索“政府储备+城市更新”的组合出让模式。去年9月25日,位于大源街大源村、大源南路东侧的大源容发货运市场地块成功出让。作为大源村首期启动区,该市场先行先试,创新性推出“政府收储+更新改造”的组合出让模式,通过出让地块建设和旧村品质提升同步实施,对区域社会经济起到整体提升的作用。自此,大源村更新改造首期启动单元村居品质提升改造迈入快车道。

区土地开发中心相关负责人表示,“十四五”时期,我区将进一步强化土地要素市场化配置,坚持集约节约利用土地,盘活低效用地,充分发挥白云区位条件好、发展空间大、市场活力足、营商环境优、自然生态环境美等优势和条件,紧抓发展机遇,不断健全“出让一批、储备一批、谋划一批”良性循环机制,科学统筹推进土地储备及成片连片开发,力争推出国有产业用地建筑面积1000万平方米,充分保障各类项目用地需求,加快转方式调结构,推动经济高质量发展。

产业用地供应呈倍数级增长

栽下梧桐树,引得凤凰来。这句话用在白云的土地出让工作中最适合不过。

拥有大量土地是我区未来谋求发展的优势。去年,我区在产业用地的供应上开足了马力。据统计,去年我区出让成交的建筑面积403万平方米,较2019年(195万平方米)增长107%。其中,供应产业用地建筑面积251万平方米,同比增长超2倍。

广州设计之都完成9宗114亩土地出让,白云新城完成3宗77亩地块出让,“白云美湾”美丽健康产业园完成12宗约500亩土地出让……去年,我区产业用地供应板块全面覆盖,东部美丽健康产业园,西部白云湖数字科技城、广州西岸,南部白云新城、设计之都,北部轨道交通产业园等平台,均有地块供应。

去年12月7日,华侨糖厂地块成功出让,竞得人为华为技术有限公司。该地块规划为新型产业用地(M0),拟建成研发中心,总用地面积约178.94亩,规划总建筑面积约16.6万平方米。该地块的成功出让,为白云打造广州西岸、建设西部科技创新走廊按下了加速键。

不仅是产业用地供应增加,去年我区土地出让工作中经营性用地供应结构也比较均衡,共供应居住用地建筑面积152万平方米,商服用地79万平方米,工业用地供应172万平方米。这是我区始终坚持产城融合发展的体现,通过强化土地要素保障,引导现代化产业集群发展,完善城市配套建设,吸引高端人才聚集,从而促进产业发展与城市功能提升相互协调,将“一园一城一示范区”等重大平台打造成为一流的示范园区,实现“以产促城、以城兴产”。

重点平台建设打开新空间

去年12月22日,我区亭岗站周边AB2404113、AB2404116地块和AB2404114、AB2404117地块成功出让。这两宗地块均位于白云湖数字科技城亭岗启动区,是科技城首次出让的商务地块,拟建设新一代信息技术产业的数字科技大厦、信息技术及人工智能产业创新中心。

这些地块上原本大部分为物流、仓储等低端产业,存在产业低端、土地利用效率和经济效益低下的问题。我区紧紧抓住粤港澳大湾区建设的契机,谋划了白云湖数字科技城,目前用地储备、招商引资、基础设施建设等各项工作全面开展。

据悉,白云湖数字科技城已成功出让白云湖东侧地块、亭岗站地块、石门街朝阳联新东街地块等首批3宗住宅用地,以及亭岗站周边商业地块等3宗商服用地,总用地面积超600亩,将有力推进白云湖滨湖地区的城市能级,为粤港澳大湾区高端技术人员引进提供优质的居住条件,促进产城融合,同时也标志着白云湖数字科技城迎来开发建设大提速。

去年,我区优化深化“1358”发展思路,紧密围绕“一园一城一示范区”全新发展战略,聚焦新一代信息技术、人工智能、轨道交通、生物医药等现代产业,以土地供应为重要抓手,充分保障产业发展用地需求,推动32宗优质产业项目落地开工建设。

同时,全区共完成储备收地超万亩,完成量较2019年全年增长23%,推动各重点平台建设跑出加速度。目前,广州西岸已实施包括华侨糖厂地块在内的517亩土地征收储备,正在谋划约2672亩土地收储;沿广州西岸组团往北,白云湖数字科技城累计收储土地6800亩,74个重大项目集中签约动工,总投资额超1000亿元;广州民营科技园收储土地4600余亩,新开工产业项目21个、建筑面积超110万平方米;广州设计之都完成二期、三期储备收地561亩,稳步推进扩园提质增效。

区土地开发中心相关负责人表示,今年,该中心将继续深入贯彻“1358”发展思路,坚定不移实施“强二优三、三产融合”产业发展路径,集中精力抓好土地储备各项工作,全力推进基础设施“硬联通”,强化新发展格局的枢纽功能,为高标准建设“一园一城一示范区”等重大产业平台提供一流的发展空间,助力打造引领高质量发展的强劲动力源和活力增长极。白云时事 许素华 黄彤 钟毓志

白云土地储备出让为经济高质量发展打开了新空间。图为广州设计之都首批办公楼封顶。(资料图片)石建华 摄

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